Jednou z nejpodstatnějších otázek při aplikaci institutu darování pro případ smrti je započtení na povinný díl, resp. započtení na dědický podíl. Podle ustanovení § 1660 odst. 1 občanského zákoníku, se na povinný díl započte vše, co nepominutelný dědic z pozůstalosti skutečně nabyl odkazem nebo jiným Darování je právním úkonem neformálním, tím myslím, že nejedná-li se o darování nemovitosti, nemusí být darovací smlouva uzavírána písemně. České právo (občanský zákoník) výslovně stanoví nemožnost uzavřít darovací smlouvu, podle níž má být plněno až po dárcově smrti. Bylo to kupované ze společných peněz, kupní smlouva byla jen na manžela. Nejdřív jsme koupili jen polovinu pozemku, druhá polovina byla v exekuci, kterou jsme vyplatili, bylo tam ještě soudcovské zástavní právo, vše vyřizoval jen manžel. Ani jsme tehdy neuvažovali o tom, že bychom na tomto pozemku někdy stavěli. Zvlášť je upravena nájemní smlouva nebytových prostor, které slouží podnikání. Také pro nájem bytu a domu jsou stanovena podrobná pravidla. Protože nejčastěji potřebujete vzor nájemní smlouvy právě k nemovitosti, budeme se podrobněji zabývat právě jím. VZOR NÁJEMNÍ SMLOUVY Náležitosti nájemní smlouvy k bytu a domu Pro odbornou konzultaci doporučujeme obrátit se na www.realitniadvokati.cz a zvolit některý z našich balíčků služeb pro prodej či koupi nemovitosti. Poskytneme Vám profesionální právní služby při prodeji i koupi nemovitosti. S odbornou pomocí lze koupi či prodej bytu, domu či pozemku nemovitosti nejen úspěšně zrealizovat. Předkupní právo 2022 – aktuální právní úprava. By Kateřina Nosková. 3 května, 2022. 0. Předkupní právo je institutem v občanském právu poměrně dlouho zakotveným. V minulosti však prošla úprava hned několika změnami. Nejdříve se úprava měnila v souvislosti s účinností nového občanského zákoníků, později GKtD. Předkupní právo 2022 – aktuální právní úprava. By Kateřina Nosková. 3 května, 2022. 0. Předkupní právo je institutem v občanském právu poměrně dlouho zakotveným. V minulosti však prošla úprava hned několika změnami. Nejdříve se úprava měnila v souvislosti s účinností nového občanského zákoníků, později Písemná forma se u darovací smlouvy vyžaduje vždy, je-li předmětem daru věc zapsaná ve veřejném seznamu (např. nemovitosti v katastru nemovitostí). VZOR DAROVACÍ SMLOUVY Darování vs. společenské úsluhy. Za darování se nepovažují plnění z pouhé společenské úsluhy. Darování je právním úkonem neformálním, tím myslím, že nejedná-li se o darování nemovitosti, nemusí být darovací smlouva uzavírána písemně. České právo (občanský zákoník) výslovně stanoví nemožnost uzavřít darovací smlouvu, podle níž má být plněno až po dárcově smrti. Zvlášť je upravena nájemní smlouva nebytových prostor, které slouží podnikání. Také pro nájem bytu a domu jsou stanovena podrobná pravidla. Protože nejčastěji potřebujete vzor nájemní smlouvy právě k nemovitosti, budeme se podrobněji zabývat právě jím. VZOR NÁJEMNÍ SMLOUVY Náležitosti nájemní smlouvy k bytu a domu Odměna notáři vychází z obvyklé ceny majetku, jehož se manželská smlouva týká, přičemž podobně jako u darovací smlouvy se hradí jen polovina částky vypočtené z tarifní hodnoty. Jako nejmenší účtovatelnou částku pro tento právní úkon stanoví notářský tarif částku 1 000,- Kč.

darovací smlouva polovina nemovitosti vzor